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精装净水市场品牌集中度提升,市场回归高能级城市

受整体房地产市场环境影响,精装修市场规模大幅下滑。据奥维云网(AVC)地产大数据监测显示:2022年1月全国精装修新开盘项目123个,同比下降56.1%,市场规模8.86万套,同比下滑64.5%。受其影响,净水器需求同样低迷。2022年1月数据显示,净水器配套规模1.23万套,同比下滑75.4%,配套率达13.9%,较去年同期下滑6.1个百分点。

 

品牌集中度提升,内资份额增加

 

精装修净水市场的品牌集中度较高,竞争激烈。2021年1月TOP5品牌的市场份额合计为78.2%,同比上升12.3%。从品牌性质看,外资品牌规模占比58.6%,内资品牌规模占比41.4%。外资品牌地位仍然稳固,备受开发商青睐。3M、A.O.史密斯、霍尼韦尔、伊莱克斯等外资品牌依然占据主力地位,以美的、沁园、安吉尔、四季沐歌为代表的内资品牌在精装修市场相对薄弱。但值得注意的是,在市场整体萎靡下滑的态势下,美的净水合作开发商数量不降反升,市场份额也呈逆势增长态势,2022年1月其份额高达29.7%,较去年同期增加16.3个百分点,优势显著,稳居首位。

 

2021年1月精装净水市场品牌内外资结构

数据来源:奥维云网(AVC)地产大数据

 

华东区为主力,市场回归高能级城市

 

从区域方面来看,在精装净水器市场中,华东为主力区域。2022年1月,华东区占比达到77.9%,主要集中在合肥、杭州、南通等城市;华南区次之,仅在广州配套,份额为9.8%;西南区紧随其后,份额9.6%,仅在昆明、成都配套。

 

从城市结构来看,新一线及二线城市仍是主力,市场份额均超过40%,且与2021年同期相比,分别提升0.3、16.9个百分点。其中新一线城市中青岛、宁波、杭州净水规模领衔增长,二线城市中合肥、金华等净水规模增长较快。除此之外,2022年1月一线城市份额13.7%,与去年同期相比市场份额提升2.7个百分点,其中广州配套规模同比下降幅度小于精装大盘。

 

2021年1月精装净水市场各城市级别TOP3城市

数据来源:奥维云网(AVC)地产大数据

 

近年来房地产市场较为低迷,持续的市场疲软影响了净水器配套规模。从需求角度来分析,相比发达国家高达80%以上的渗透率,目前我国净水器拥有量还较低。净水产品的消费群体年轻化特征越来越明显,年轻人消费能力较强,对健康的重视程度也较高,净水器市场需求广阔,未来也将更加普及。此外相关政策暖风频吹,如:2022年1月16日国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,通知要求促进住房消费健康发展,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求;2022年1月20日央行宣布的LPR“双降”;2022年3月1日郑州发布19条政策力撑楼市,一举松绑了限购、限贷,并重启货币化安置等,对提振购房需求大有裨益。虽然目前整个房地产大环境还可能存在一定的不确定性,但综合预测2022年整体市场将会逐步回暖,也将带动精装净水配套市场的回暖,预计2022年精装净水配套率将达到26%。

 

来源:中国家电网

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